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Venta y alquiler de inmuebles en España

TIPOS INMOBILIARIO: APARTAMENTOS, PISOS, ATICO, DUPLEX, CASAS, VILLAS, CASAS ADOSADAS, MASIAS ...

Lista de propiedades

Préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles en España

HIPOTECA INMOBILIARIA EN ESPAÑA

Nosotros ofrecemos para venta y alquiler de propiedades de lujo (pisos, apartamentos, casas, villas, adosadas, masias) en España, en colaboración con las instituciones bancarias BBVA y SABADELL, proporciona una oportunidad para que todos los clientes tengan acceso a unas condiciones de financiación más favorables, al comprar una propiedad en España.

Préstamo de hipoteca da al banco para la compra de bienes raíces. La relación entre el banco y el dueño de la propiedad se registran mediante el registro en el Registro Estatal (registro de la propiedad).

El costo de un préstamo hipotecario:

El costo de un préstamo hipotecario se compone de dos partes: el pago de intereses y comisiones anuales y otros gastos para el descubrimiento y la amortización anticipada del préstamo:

1. El costo de la evaluación de la propiedad en España.
2. Compruebe las entradas en el Registro de la Propiedad.
3. Los gastos de notaría.
4. Impuestos. acto Notario, la cantidad de que es 0,5% del valor total garantizado (valor base, porcentajes y costos).
5. Registro. Los gastos ocasionados por la grabación de una escritura pública en el Registro de la Propiedad.
6. La cuota para la apertura de una cuenta de préstamo entre el 1% y el 3% de institución bancaria servicio.
7. Las tarifas para el mantenimiento de cuentas.
8. Los gastos de inscripción y el pago de impuestos.
9. Seguro de inmuebles y seguro de vida es un requisito previo para la inscripción de la hipoteca.
10. Interés.
11. Forma de devolución del préstamo:
11.1 El plazo del préstamo, el número de años durante los cuales se devuelve el préstamo.
11.2 La frecuencia de los pagos. La forma más común es mensual, trimestral, sino también en otros intervalos, bajo petición.
12. Los costos asociados a la amortización anticipada del préstamo, por lo general el 1% de la cantidad que se pague por los préstamos con una tasa de interés variable de aproximadamente 4% para los préstamos con una tasa de interés fija.

 
Los documentos requeridos para la apertura de una hipoteca:
 
Para el registro de un préstamo hipotecario necesitará un pasaporte con una visa y documentos que confirman la solvencia del cliente válido. El banco debe verificar su viabilidad financiera y social. España no tiene datos sobre sus declaraciones de impuestos, un historial de crédito.

El banco le hará preguntas sencillas:
- ¿Dónde está su lugar de trabajo y lo que hace su negocio?
- ¿Cuál es su posición en la empresa y cuánto tiempo ha estado trabajando?
- ¿Cuál es su salario?
- ¿Qué tipos de propiedades que tiene en la propiedad fuera de España?
 
Lista de documentos:

1. Un pasaporte con una visa válida
 
2. Ayuda 2 PIT sobre la renta o declaración de impuestos
 
3. Certificado de trabajo en el membrete de la compañía con un sello indicando su posición y tiempo de servicio.
 
4. Los documentos de titularidad sobre bienes inmuebles en Rusia
 
5. Certificado del Registro de la propiedad de bienes inmuebles para el que solicita una hipoteca
 
6. Banco de declaración de flujo de efectivo durante los últimos 6-12 meses
 
7. Para los empresarios: certificado de registro de empresas y la incorporación de documentos de la empresa
 
Todos los documentos deben ser traducidos al español por un traductor oficial y certificados por una apostilla.

 
Después de un examen preliminar de los documentos presentados y de la decisión positiva del banco abrir una cuenta a su nombre. El pago de la evaluación de la propiedad se hará a su cuenta, lo que usted tiene a la lista, o para tomar la cantidad necesaria.
 
Entre el banco y se le otorgó un contrato para un préstamo hipotecario en presencia de un notario. Banco en este procedimiento requiere un mes. Hacer una compra de bienes raíces en España para obtener un préstamo hipotecario puede estar en 30 - 45 días después de hacer la promesa usted. Para la amortización anticipada de un préstamo hipotecario, el banco puede contener hasta 1%, se prescribe en el contrato.
 
El tamaño de un préstamo hipotecario en España se sitúa actualmente en un 40-60% del valor de tasación de la propiedad, para este banco evalúa primero adquiere la propiedad. estimación del Banco podrá ser inferior al valor de mercado de la propiedad.

Tasa del préstamo puede ser de dos tipos:
 
1. Tasa de interés fija durante todo el plazo del préstamo. Términos de dichos préstamos no superan los 12 años.
 
2. Tasa de crédito a flote se revisa anualmente en función de los cambios en la tasa de hipoteca media en España o en el curso del Banco Europeo. Préstamo con tasa de interés prevista 20-30 años flotante. En la actualidad, los bancos utilizan una tasa flotante.
 
Ambos tipos de tasas de interés se componen de tipos de interés (Euribor), designados por el Banco Central Europeo y la institución financiera un interés adicional acumulado.
Abrir una cuenta bancaria, usted debe ser consciente de que tendrá que ser repuesto periódicamente a medida que las depreciaciones de la hipoteca se realizan mensualmente.


Nosotros ofrecemos para venta y alquiler de propiedades de lujo (pisos, apartamentos, casas, villas, adosadas, masias) en España puede ayudarle a organizar el alquiler o compra de bienes raíces en Barcelona, Costa del Garraf (Barcelona), Maresme (Barcelona), en cualquier área de la costa, para realizar elecciones de propuestas sobre el conjunto parámetros y precio.
 
Por favor, póngase en contacto con nosotros en cualquier forma que desee y obtener el asesoramiento de expertos para que se adapte a sus necesidades y preferencias.
 

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