ESPAÑA: NEGOCIOS HOTELEROS COMO INVERSIÓN
La costa mediterránea es uno de los mejores lugares para abrir un negocio hotelero, y España con sus magníficas playas para todos los gustos, excelente infraestructura, gastronomía maravillosa, naturaleza hermosa y turismo desarrollado es una verdadera meca para los inversores. En los últimos 5 años, el sector hotelero ha atraído un capital de más de € 20 mil millones.
En 2019, el volumen de inversiones en el negocio hotelero en España ascendió a € 2.518 mil millones.
Una de las principales ventajas de España es que el flujo de turistas aquí no disminuye casi todo el año, sino en la temporada alta, que es muy largo aquí (en algunas áreas, de abril a noviembre), literalmente, no se puede respirar aquí: las habitaciones de hotel y los apartamentos turísticos se reservan con varios meses de anticipación. Todo esto es un entorno ideal para el desarrollo del negocio hotelero, que, con un enfoque competente, puede pagar rápidamente y generar ingresos estables y altos.
Tipos de hoteles
Hostal: un mini-hotel, generalmente administrado por una familia. Un hotel confortable y acogedor con una infraestructura mínima. Los anfitriones suelen vivir en ella.
Pensión: - hotel de origen; La mayoría de las veces se trata de un apartamento ordinario y una casa, convertida para su uso como alojamiento turístico, en relación con la cual el baño suele ser uno en varias habitaciones.
Aparthotel: combina las propiedades de un apartamento y un hotel. Este es un hotel, cuyas habitaciones son apartamentos separados con cocina. El apart-hotel en sí tiene un mostrador de recepción, como un hotel ordinario.
Apartamentos: - apartamentos turísticos en un edificio de apartamentos - apartamentos independientes para alquilar a los turistas.
Casa Rural: es literalmente una "casa de campo". Hotel de estilo hogareño, generalmente decorado en estilo español y ubicado en una pequeña ciudad o en un área natural pintoresca.
Parador: es un hotel equipado en un antiguo castillo o palacio. El hotel es un hotel clásico con infraestructura interna desarrollada y muchos servicios para turistas.
Camping: es un campamento con tiendas de campaña o casas pequeñas (cabaña). Albergue es hoteles o casas pequeñas destinadas a los amantes del senderismo y los peregrinos.
Los mejores lugares para negocios hoteleros
La costa de la Costa Dorada, Costa Brava, Costa Maresme, Costa Garraf, Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol
Se consideran los mejores lugares para abrir un negocio hotelero en España. Al mismo tiempo, la costa catalana es uno de los destinos de inversión más rentables. negocio hotelero en españa. La proximidad de Barcelona con su magnífico patrimonio cultural y arquitectónico y una gran cantidad de entretenimiento, maravillosas playas de arena y sorprendentes calas rocosas, hermosa naturaleza, aire fresco, una gran cantidad de lugares de interés cultural e histórico, cocina catalana con una gran cantidad de deliciosos platos y bebidas, infraestructura bien desarrollada , alta calidad de servicio: todo esto atrae a los turistas a Cataluña, lo que significa que ofrece amplias perspectivas para abrir un negocio hotelero en España.
Pequeñas ciudades turísticas catalanas como Blanes, Calella, Tossa de Mar, Lloret de Mar, Salou, Arenes de Mar y otros. Cada año se vuelven cada vez más populares entre los turistas. Y aunque en la temporada baja el flujo de turistas aquí es algo reducido, durante el período de vacaciones, que dura casi seis meses, los dueños de negocios hoteleros logran muy buenas ganancias.
Recientemente, el turismo rural es muy popular en España, y el gobierno español está desarrollando activamente esta dirección, apoyando a los inversores Quienes quieran abrir "casas rurales", mini hoteles rurales, generalmente ubicados en pequeños pueblos antiguos o lugares pintorescos, en las montañas, en el territorio de parques naturales, en las orillas de lagos y embalses.
Al mismo tiempo, los propietarios de estos hoteles tienen oportunidades ilimitadas para el desarrollo empresarial: esto no es solo alojamiento para turistas, sino también gastronomía, excursiones, clases magistrales, tours, eventos y más: todas estas iniciativas cuentan con el apoyo activo del estado. Los propietarios de un negocio de este tipo cuentan con una variedad de beneficios fiscales, programas de crédito ventajosos, etc.
Una gran ventaja del turismo rural es un flujo constante de clientes durante todo el año, casi independientemente de la temporada. Las personas, cansadas de los ruidosos centros turísticos costeros y las vacaciones estándar en la playa, prefieren cada vez más el turismo rural y ecológico, lo que permite relajarse y descansar en cuerpo y alma, disfrutar de la paz y la tranquilidad, el aire limpio y los paisajes pacíficos.
Hospitalidad, lista o desde cero
La toma de decisiones en este asunto depende únicamente de sus objetivos, aspiraciones y, por supuesto, capacidades financieras.
Al comprar una empresa hotelera ya preparada en España, tiene a su disposición una empresa en funcionamiento con documentación totalmente ejecutada y, en muchos casos, con una reputación y clientela establecidas. Sin embargo, esta opción, en primer lugar, implica una inversión sólida y, en segundo lugar, no proporciona mucho espacio para el desarrollo de sus propias ideas. Sin embargo, si su objetivo es adquirir un negocio en España sin "problemas" y, al mismo tiempo, tener suficientes recursos financieros, esta es su opción.
Si su presupuesto es limitado o está lleno de ideas creativas que desea realizar, no puede hacerlo bien Es mejor comprar un edificio para un hotel. Por ejemplo, en España, en particular en Cataluña, hay antiguas mansiones e incluso castillos y palacios en venta, que los inversores canjean para equiparlos con hoteles originales.
La tercera opción es construir un hotel desde cero. Si elige esta opción, debe estar preparado para el hecho de que pasará mucho tiempo desde el momento en que aparezca la idea de abrir su propio hotel hasta su lanzamiento. Esto se debe principalmente a las peculiaridades del sistema burocrático español. Deberá comenzar con la compra del terreno y, al mismo tiempo, debe asegurarse de que la opción que elija sea adecuada para la construcción de un hotel no solo en términos de su ubicación, sino también en términos de la disponibilidad de los permisos necesarios. Luego deberá encontrar un arquitecto que diseñe el hotel.
Próximos pasos:
aprobación del proyecto por el colegio de arquitectos, obtención de una licencia de construcción, selección de un contratista que llevará a cabo la construcción, el proceso de construcción en sí mismo, obtención de todos los permisos y licencias necesarios, diseño de un libro de visitas, lanzamiento de publicidad y mucho más.
Documentos requeridos
También es necesario prestar especial atención a la disposición de su hotel en términos de accesibilidad para personas con discapacidades.
Si su hotel está ubicado en un área natural protegida, se debe tener cuidado para garantizar que su construcción y operación no violen la legislación ambiental.
Para abrir un negocio hotelero en España, debe proporcionar a las autoridades competentes un plan de negocios detallado donde Se detallan las ventajas de su hotel, el público objetivo, el potencial de la institución, el plan estratégico para su desarrollo y las razones por las cuales el estado español está interesado en abrir su hotel en el lugar que elija.
Además, para iniciar el hotel en España necesita obtener ciertos permisos, los principales que son una licencia turística y una licencia comercial.
Además, deberá recibir muchos otros certificados y licencias: permiso del servicio sanitario, permiso para realizar actividades públicas, una licencia de construcción (si desea construir un hotel desde cero), así como documentos fiscales y mucho más. Si compró un edificio de valor histórico, necesita obtener una licencia para realizar reparaciones en el departamento de cultura de la región.
Además, si decide abrir un negocio hotelero en España o comprar un hotel en Barcelona y sus alrededores, es importante saber que a partir de 2017, la ciudad tiene un Plan Especial de la Ciudad para Viviendas Turísticas (Peuat). Este plan se introdujo debido al hecho de que Barcelona literalmente se estaba asfixiando con el número de turistas, cuyo número era varias veces mayor que el número de residentes locales. Según este plan, el área urbana de Barcelona se divide en 4 partes. En el primero de ellos, que incluye las regiones centrales, las más populares entre los turistas, se introduce una moratoria sobre la construcción de nuevos hoteles. Sin embargo, si compra un negocio hotelero listo para usar en esta área, la baja competencia y la abundancia de turistas le proporcionarán fabulosas ganancias durante todo el año. En dos zonas más, la construcción es limitada, y solo en la cuarta zona, que incluye los suburbios, mientras que es posible abrir un nuevo hotel.
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